九龍塘巨無霸獨立屋 3.38億招標售出

豪宅地段再錄得大額成交。理想集團旗下九龍塘喇沙利道50號獨立屋，實用面積13,864方呎，昨日招標及截標，即日以3.38億元售出，成交呎價24,380元，成為本月一手市場成交金額最大宗個案。

喇沙利道50號為1幢樓高3層的獨立屋，實用面積13,864方呎，另設4,796方呎花園、3,244方呎天台及1,075方呎庭院等。屋內配備升降機，地下為客飯廳並設私人泳池；一、二樓共提供6間套房；地下設有兩個車位；地庫則規劃為儲物室、健身房及洗衣房。

據了解，上述獨立屋為2013年一手例生效後，九龍區實用面積最大的一手物業。

近年九龍區實用面積逾萬呎的巨無霸洋房成交僅錄得5宗，其中嘉里建設旗下筆架山緹外佔3宗，成交價介乎10億至10.28億元，呎價85,529至90,318元。此外，路勁基建主席單偉豹私人持有的皇廷滙A號屋，實用面積10,945方呎，去年3月以3.4億元易手，呎價31,064元。由此可見，上述喇沙利道50號獨立屋，造價創近年區內巨無霸洋房新低。

資料顯示，理想集團早於2005及2007年購入喇沙利道48A及50號地皮，涉資共8,760萬元。惟地皮購入後，曾有逾十年時間「曬太陽」未有興建物業。目前已屆現樓。